🔄1031 Exchange

Обмен инвестиционной недвижимости с отсрочкой налогообложения.

🧑‍💼Агент

Лицензированный специалист, помогающий покупать или продавать недвижимость.

📉Амортизация

Постепенное погашение ипотечного кредита с течением времени.

🏢Квартира

Автономная жилая единица в более крупном здании.

📊Оценка

Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости.

📈Благодарность

Увеличение стоимости недвижимости с течением времени.

📊Оценка

Официальная оценка имущества для целей налогообложения.

🏦Собственность, принадлежащая банку

Имущество, изъятое кредитором после процедуры взыскания задолженности по ипотеке.

🧑Заемщик

Человек, который берет ипотечный кредит.

🤝Брокер

Человек, который организует сделки с недвижимостью за комиссионное вознаграждение.

📕Строительный кодекс

Свод правил, устанавливающих минимальные стандарты для зданий.

🛒Покупатель

Человек, приобретающий недвижимость.

🛒Рынок покупателя

Рынок, благоприятствующий покупателям, с обильным предложением и низкими ценами.

📊Коэффициент капитализации

Отношение чистой операционной прибыли к стоимости имущества.

💧Денежный поток

Чистое движение денежных средств в недвижимость и из нее.

💵Возврат денежных средств

Отношение годового денежного потока к инвестированным средствам.

✅Закрытие

Заключительный этап сделки с недвижимостью, на котором происходит передача права собственности.

🧾Расходы на закрытие сделки

Комиссия, взимаемая по завершении сделки с недвижимостью.

🏢Коммерческая недвижимость

Недвижимость, используемая в коммерческих целях.

📊Сравнительный анализ рынка

Оценка аналогичных объектов недвижимости для определения их рыночной стоимости.

🏢Кондоминиум

Здание, где квартиры находятся в индивидуальной собственности, а общие зоны являются общими.

❓Непредвиденные обстоятельства

Условие, которое должно быть выполнено для завершения сделки купли-продажи.

🔨Подрядчик

Лицо или фирма, нанятые для управления строительными работами.

🤝Кооператив

Жилищная схема, при которой жильцы владеют акциями корпорации.

📄Дело

Юридический документ, передающий право собственности на имущество.

📉Амортизация

Снижение стоимости недвижимости с течением времени.

👷Разработчик

Человек или компания, которая строит на земле.

🏗️Развитие

Процесс улучшения или строительства на земельном участке.

🧺Диверсификация

Распределение инвестиций по различным типам недвижимости.

💵Первоначальный взнос

Первоначальный взнос, внесенный при покупке недвижимости.