Вместо того чтобы владеть квартирой целиком, житель владеет акциями корпорации, которой принадлежит здание. Такая структура называется кооперативом. Акции дают владельцу право на аренду конкретной квартиры.

Кооперативы распространены в некоторых крупных городах. Совет директоров, избираемый акционерами, утверждает новых покупателей, устанавливает правила и управляет финансами здания. Финансирование часто осуществляется в форме займа под залог акций, а не традиционной ипотеки. Ежемесячные платежи за обслуживание покрывают основную ипотеку здания, налоги и эксплуатационные расходы.

Правление может быть избирательным, иногда отклоняя заявки по финансовым или другим причинам. Перепродажа может занять больше времени, чем продажа квартир в кондоминиуме, из-за процесса утверждения. Для жителей, которые ценят жесткий контроль со стороны сообщества и чувствуют себя комфортно в условиях долевого владения, кооперативы остаются надежной формой жилья.

Ощущения от владения недвижимостью отличаются, когда активом являются акции, а не сама недвижимость.