Помимо первоначального взноса, покупатели и продавцы сталкиваются с рядом сборов, подлежащих оплате по завершении сделки. Эти сборы называются расходами на закрытие сделки. Обычно они составляют от двух до пяти процентов от цены покупки и покрывают услуги, необходимые для завершения сделки.

К типичным расходам покупателя относятся комиссия за оформление кредита, оценка недвижимости, страхование титула, предоплата налогов и страховки, а также регистрационные сборы. Продавцы часто оплачивают комиссионные риелтора, налоги на передачу права собственности и любые согласованные уступки. Местные обычаи и условия переговоров определяют, кто что оплачивает.

Кредиторы предоставляют предварительную оценку кредита на раннем этапе, а ближе к концу сделки — заключительное соглашение, чтобы стороны могли заранее ознакомиться с цифрами. Неожиданности все равно случаются, когда появляются корректировки в последний момент. Разумные покупатели и продавцы планируют бюджет с учетом расходов на закрытие сделки, а не рассматривают их как нечто второстепенное.

Сумма, выписанная при закрытии сделки, часто оказывается больше, чем ожидают покупатели, приобретающие жилье впервые.