После того, как аукцион по продаже заложенного имущества не находит достаточного количества предложений, право собственности переходит к кредитору. Имущество становится собственностью банка, также называемой собственностью банка в сфере недвижимости (REO). Затем банки пытаются продать эти активы, чтобы погасить непогашенный остаток по кредиту.

Объекты недвижимости, находящиеся в собственности банков после конфискации за долги (REO), часто пустуют и могут иметь признаки запущенного ремонта. Банки, как правило, продают их в состоянии «как есть» и могут предоставлять ограниченную или вовсе отсутствующую информацию о состоянии недвижимости, выходящую за рамки требований местного законодательства. Покупателям иногда удается договориться о выгодных условиях, однако проблемы с финансированием и проверкой остаются.

Цены на недвижимость устанавливаются с помощью брокеров и оценщиков. На рынках с высоким спросом часто встречаются множественные предложения. Инвесторы и собственники, желающие проживать в доме, конкурируют за удачно расположенные дома, находящиеся в собственности банков. Оформление права собственности и урегулирование любых оставшихся обременений являются стандартными этапами процесса.

Недвижимость, принадлежащая банку, может представлять собой выгодное приобретение, но редко бывает продается «под ключ».