Компания покупает незастроенный участок земли, получает разрешения, устанавливает инфраструктуру и строит дома или коммерческие здания для продажи или сдачи в аренду. Эта компания является застройщиком. Застройщики превращают землю в готовые объекты недвижимости.

Работа включает в себя анализ рынка, переговоры по получению разрешений, финансирование, проектирование, надзор за строительством и маркетинг. Риск высок; сроки затягиваются, а затраты могут превышать запланированные. Успешные застройщики координируют работу архитекторов, инженеров, подрядчиков, кредиторов и местных властей.

Одни застройщики специализируются на жилых комплексах, другие — на офисных зданиях, многофункциональных проектах или доступном жилье. Прибыль формируется за счет разницы между стоимостью создания продукта и его ценой после завершения строительства. Общественное восприятие застройщиков меняется в зависимости от качества и влияния их проектов.

• Создает готовые объекты недвижимости на основе земельных участков или существующих строений.
• Управляет вопросами получения разрешений, финансирования и строительства.
• Принимает на себя значительные рыночные и исполнительные риски.
• Прибыль от добавленной стоимости, создаваемой в процессе развития.