Офисные здания, торговые центры, склады и гостиницы — все это относится к коммерческой недвижимости. Эти объекты используются для ведения бизнеса, а не в качестве основного жилья. Инвесторы покупают их для получения дохода и роста стоимости; предприятия арендуют их для осуществления своей деятельности.

Оценка часто основывается на капитализации дохода, а не на простых сопоставимых продажах. Условия аренды, кредитоспособность арендатора и уровень вакантных площадей влияют на результаты. Коммерческие сделки требуют более сложной комплексной проверки, более длительных сроков закрытия и специализированного финансирования.

Типы недвижимости ведут себя по-разному в зависимости от экономических циклов. Промышленные площади могут процветать, в то время как розничная торговля испытывает трудности, или наоборот. Интенсивность управления варьируется; здание с одним арендатором, сдаваемое в аренду на условиях чистой аренды, требует меньше ежедневного внимания, чем многоквартирная офисная башня. Правила зонирования и землепользования жестко регулируют то, что можно строить или переоборудовать.

• Недвижимость, используемая в коммерческих целях.
• Включает офисные, торговые, промышленные и гостиничные помещения.
• Оценка производится в первую очередь на основе потенциального дохода.
• При условии предоставления специализированных услуг лизинга и финансирования.