Пустые участки земли превращаются в жилой квартал, а бывший складской район – в многоквартирные дома и магазины. Эта трансформация – это и есть развитие. Она включает в себя весь процесс подготовки земли или зданий для нового использования.

Как правило, этапы проекта включают приобретение, комплексную проверку, получение разрешений, проектирование, финансирование, строительство и продажу или аренду. Получение государственных разрешений на зонирование, оценку воздействия на окружающую среду и инфраструктуру может занять годы. Дальнейшее продвижение проекта зависит от рыночного спроса и наличия капитала.

Развитие преобразует города и пригороды. Оно может увеличить предложение жилья, создать рабочие места и расширить налоговую базу, но также вызывает опасения по поводу транспортных заторов, перемещения населения и воздействия на окружающую среду. Грамотно реализованное развитие отвечает выявленным потребностям; плохо продуманные проекты оставляют пустующие здания или перегруженную инфраструктуру.

Каждое завершенное здание начиналось как идея проекта, прошедшая долгий путь преодоления множества рисков.