В предложении указывается, что покупка зависит от получения покупателем финансирования и удовлетворительной проверки. Эти условия являются условными. Если они не будут выполнены, покупатель, как правило, может расторгнуть договор без потери задатка.

Обычно условия сделки включают осмотр, оценку, финансирование и продажу текущего жилья покупателя. Продавцы могут принять, отклонить или предложить встречное условие. На конкурентных рынках покупатели иногда отказываются от условий сделки, чтобы усилить свои предложения, принимая на себя больший риск.

Сроки имеют значение. Пропуск срока, оговоренного в условиях, может поставить под угрозу задаток или привести к срыву сделки. Четкий письменный текст предотвращает последующие споры о том, что было необходимо. Условия защищают стороны от привязки к сделке в случае невыполнения ключевых допущений.

Грамотно составленный план действий на случай непредвиденных обстоятельств — это страховка; расплывчатый же становится источником конфликта.