При закрытии сделки продавец подписывает документ, передающий право собственности покупателю. Этот документ называется актом передачи права собственности. После регистрации в государственном земельном реестре он служит уведомлением о новом владельце.

К распространенным формам относятся генеральные гарантийные акты, предоставляющие наиболее надежные гарантии права собственности, и акты об отказе от права собственности, передающие только те права, которые могут быть у дарителя. В акте должны быть указаны стороны, описано имущество, а сам акт должен быть вручен и принят. В большинстве юрисдикций процесс завершается нотариальным заверением и регистрацией.

Недействительный документ о праве собственности может омрачить право собственности и осложнить будущие сделки. Страхование титула и тщательная проверка агентом по оформлению сделки снижают этот риск. Документ о праве собственности является непреходящим доказательством права собственности; ипотека — это всего лишь залог на него.

• Юридический документ, передающий право собственности на имущество.
• Зарегистрировано в государственных земельных реестрах.
• Предоставляемые гарантии различаются.
• Должно быть надлежащим образом выполнено и доставлено.