Перед выставлением дома на продажу агент анализирует недавние продажи аналогичных объектов, вносит корректировки с учетом различий и определяет рекомендуемый ценовой диапазон. Этот отчет представляет собой сравнительный анализ рынка (CMA). Это практическая оценка агента того, сколько должна стоить недвижимость на текущем рынке.

Сравнительный анализ рынка (CMA) рассматривает проданные объекты недвижимости, активные объявления и объявления, срок действия которых истек. Корректировки учитывают площадь, состояние, улучшения, размер участка и местоположение. В отличие от официальной оценки, CMA не проводится лицензированным оценщиком и не используется для целей кредитования.

Продавцы полагаются на сравнительный анализ рынка (CMA), чтобы избежать завышения цен или упущенной выгоды. Покупатели используют его, чтобы решить, является ли запрашиваемая цена разумной. Хорошо подготовленный CMA основан на местных данных, а не на догадках или эмоциях.

В условиях изменчивого рынка качество сравниваемых объектов определяет полезность анализа.