Дом, купленный пять лет назад за 300 000 долларов, сейчас продается за 420 000 долларов. Это увеличение стоимости. Цены на недвижимость растут, когда спрос превышает предложение, улучшается состояние районов или общие экономические условия способствуют росту рынка.

Рост стоимости недвижимости может быть обусловлен инфляцией, ростом занятости, развитием инфраструктуры или просто ограниченным количеством земли в привлекательных районах. Он не гарантирован; рынки также переживают периоды стагнации или снижения стоимости. Инвесторы отслеживают исторические темпы роста стоимости при прогнозировании долгосрочной доходности, однако прошлые результаты никогда не гарантируют будущих.

Принудительное увеличение стоимости происходит, когда владелец ремонтирует или перепрофилирует недвижимость, чтобы повысить ее стоимость быстрее, чем это делает рынок. Нереализованное увеличение стоимости остается на бумаге до тех пор, пока недвижимость не будет продана или рефинансирована. Для многих домовладельцев увеличение стоимости составляет наибольшую часть их чистого капитала на протяжении десятилетий.

Место и время по-прежнему играют решающую роль в большинстве историй, выражающих благодарность.