房客停止支付房租并拒绝搬离。房东将按照法律程序收回房屋，即驱逐房客。在大多数地方，自行采取诸如更换门锁或切断水电煤气等措施都是违法的。

驱逐程序首先要发出正式通知，如果租户不遵守，房东将向法院提起诉讼。租户有机会做出回应。如果法院判决房东胜诉，执法部门可能需要强制驱逐租户并收回其所有物品。具体时限和所需通知因司法管辖区而异。

房东必须记录驱逐理由并遵守所有程序步骤。面临驱逐的租户可能拥有抗辩理由或获得法律援助。整个过程通常耗时耗力，对双方而言都代价高昂。通过仔细筛选和清晰沟通进行预防，仍然优于正式驱逐。

驱逐程序完成后，房产将重新归房东所有，但对于任何相关人员来说，这都很少会让人感到胜利。