En leietaker slutter å betale husleie og nekter å flytte ut. Utleier følger den juridiske prosessen for å få tilbake besittelsen. Den prosessen er utkastelse. Selvhjelpstiltak som å bytte låser eller stenge av strømnettet er ulovlige de fleste steder.

Utkastelse starter med skikkelig varsel, etterfulgt av rettslig innlevering hvis leietaker ikke etterkommer kravet. Leietaker har mulighet til å svare. Hvis retten gir utleier rett, kan det være nødvendig for politiet å fjerne leietaker og eiendeler. Tidsfrister og nødvendige varsler varierer mye fra jurisdiksjon til jurisdiksjon.

Utleiere må dokumentere årsakene og følge alle prosessuelle trinn. Leietakere som står overfor utkastelse kan ha forsvar eller tilgang til juridisk bistand. Prosessen er ofte langsom og kostbar for begge sider. Forebygging gjennom nøye screening og tydelig kommunikasjon er fortsatt å foretrekke fremfor formell utkastelse.

En fullført utkastelse gir eiendommen tilbake til utleiers kontroll, men det føles sjelden som en seier for noen av de involverte.