En lejer holder op med at betale husleje og nægter at flytte. Udlejeren følger den juridiske proces for at få besiddelsen tilbage. Den proces er udsættelse. Selvhjælpsforanstaltninger såsom at skifte låse eller lukke for forsyningsledninger er ulovlige de fleste steder.

Udsættelse starter med behørig varsel, efterfulgt af en retssag, hvis lejeren ikke overholder reglerne. Lejeren har mulighed for at reagere. Hvis retten giver udlejeren ret, kan det være nødvendigt for politiet at fjerne lejeren og ejendele. Tidsfrister og nødvendige varsel varierer meget fra jurisdiktion til jurisdiktion.

Udlejere skal dokumentere årsagerne og følge alle proceduremæssige trin. Lejere, der står over for udsættelse, kan have forsvar eller adgang til juridisk bistand. Processen er ofte langsom og dyr for begge parter. Forebyggelse gennem omhyggelig screening og klar kommunikation er fortsat at foretrække frem for formel udsættelse.

En gennemført udsættelse bringer ejendommen tilbage til udlejerens kontrol, men det føles sjældent som en sejr for nogen af ​​de involverede.