एक किरायेदार किराया देना बंद कर देता है और घर खाली करने से इनकार कर देता है। मकान मालिक संपत्ति पर दोबारा कब्ज़ा पाने के लिए कानूनी प्रक्रिया अपनाता है। इस प्रक्रिया को बेदखली कहते हैं। ताले बदलना या बिजली-पानी जैसी सुविधाओं को बंद करना जैसे स्व-सहायता उपाय अधिकांश स्थानों पर अवैध हैं।

किरायेदार को बेदखल करने की प्रक्रिया उचित नोटिस से शुरू होती है, और यदि किरायेदार इसका पालन नहीं करता है तो अदालत में मामला दर्ज किया जाता है। किरायेदार को जवाब देने का अवसर दिया जाता है। यदि अदालत मकान मालिक के पक्ष में फैसला सुनाती है, तो किरायेदार और उसके सामान को हटाने के लिए कानून प्रवर्तन एजेंसियों को बुलाया जा सकता है। समय सीमा और आवश्यक नोटिस अलग-अलग क्षेत्राधिकारों में भिन्न-भिन्न होते हैं।

मकान मालिकों को कारण लिखित में दर्ज करने होंगे और प्रक्रिया के सभी चरणों का पालन करना होगा। बेदखली का सामना कर रहे किरायेदारों के पास बचाव के तरीके हो सकते हैं या वे कानूनी सहायता प्राप्त कर सकते हैं। यह प्रक्रिया अक्सर धीमी और दोनों पक्षों के लिए खर्चीली होती है। सावधानीपूर्वक जांच-पड़ताल और स्पष्ट संचार के माध्यम से रोकथाम करना औपचारिक बेदखली से बेहतर है।

बेदखली की प्रक्रिया पूरी होने पर संपत्ति मकान मालिक के नियंत्रण में वापस आ जाती है, लेकिन इसमें शामिल किसी भी व्यक्ति को शायद ही कभी जीत का एहसास होता है।