En hyresgäst slutar betala hyra och vägrar att flytta. Hyresvärden följer den rättsliga processen för att återfå besittningen. Den processen kallas vräkning. Självhjälpsåtgärder som att byta lås eller stänga av el och vatten är olagliga på de flesta platser.

Vräkning börjar med vederbörlig underrättelse, följt av en domstolsansökan om hyresgästen inte följer anvisningarna. Hyresgästen har möjlighet att svara. Om domstolen dömer för hyresvärden kan polisen bli tvungen att avlägsna hyresgästen och dess tillhörigheter. Tidsfrister och obligatoriska underrättelser varierar kraftigt beroende på jurisdiktion.

Hyresvärdar måste dokumentera skälen och följa varje steg i förfarandet. Hyresgäster som riskerar vräkning kan ha försvar eller tillgång till rättshjälp. Processen är ofta långsam och kostsam för båda sidor. Förebyggande åtgärder genom noggrann granskning och tydlig kommunikation är fortfarande att föredra framför formell vräkning.

En genomförd vräkning återför fastigheten till hyresvärdens kontroll, men det känns sällan som en seger för någon inblandad.