Перед покупкой или оформлением кредита эксперт проверяет общедоступные записи, чтобы подтвердить право собственности продавца и выявить обременения, сервитуты или другие обстоятельства, влияющие на недвижимость. Эта проверка называется проверкой правового титула. Она служит основой для страхования титула и завершения сделки.

Поиск охватывает документы на право собственности, ипотечные договоры, судебные решения, налоговые записи, дела о наследстве и данные межевания. Эксперт составляет отчет или краткое изложение результатов. Затем проводится работа по исправлению ошибок, чтобы устранить любые проблемы, которые необходимо решить до закрытия сделки.

Тщательная проверка снижает вероятность неожиданностей после закрытия сделки. Она не может гарантировать совершенство; некоторые дефекты находятся за пределами зарегистрированной цепочки. Именно для этого остаточного риска и существует страхование титула. В сложных или старых объектах недвижимости проверка титула может выявить давно забытые проблемы, требующие нестандартных решений.

• Изучение общедоступных документов, касающихся права собственности.
• Выявляет обременения, сервитуты и дефекты.
• Фонд страхования прав собственности и оформления сделок
• Перед переводом могут потребоваться лечебные мероприятия.