Før et køb eller lån gennemgår en sagsøger offentlige registre for at bekræfte sælgers ejerskab og for at identificere panterettigheder, servitutter eller andre forhold, der påvirker ejendommen. Denne gennemgang er en titelsøgning. Den danner grundlag for titelforsikring og afslutning.

Søgningen dækker skøder, realkreditlån, domme, skatteoptegnelser, dødsboer og oplysninger fra landmålinger. Undersøgeren udarbejder en rapport eller et abstrakt, der opsummerer resultaterne. Det kurative arbejde behandler derefter eventuelle problemer, der skal løses, før sagen afsluttes.

En grundig søgning reducerer risikoen for overraskelser efter handlens afslutning. Den kan ikke garantere perfektion; nogle mangler ligger uden for den registrerede kæde. Denne resterende risiko er grunden til, at der findes en ejendomsretsforsikring. I komplekse eller ældre ejendomme kan ejendomsretssøgninger afdække længe glemte problemer, der kræver kreative løsninger.

• Undersøgelse af offentlige registre, der påvirker ejerskab
• Identificerer panterettigheder, servitutter og mangler
• Fundament for titelforsikring og afslutning
• Kan kræve helbredende handlinger før overførsel