Før et kjøp eller lån gjennomgår en saksbehandler offentlige registre for å bekrefte selgerens eierskap og for å identifisere heftelser, servitutter eller andre forhold som påvirker eiendommen. Denne gjennomgangen er et skjøtesøk. Det danner grunnlaget for skjøteforsikring og avslutning.

Søket dekker skjøter, pantelån, dommer, skatteregistre, skiftesaker og landmålingsinformasjon. Granskeren utarbeider en rapport eller et sammendrag som oppsummerer funnene. Det kurative arbeidet tar deretter opp eventuelle problemer som må løses før avslutning.

Et grundig søk reduserer sjansen for overraskelser etter at kjøpet er overstått. Det kan ikke garantere perfeksjon; noen feil ligger utenfor den registrerte kjeden. Denne gjenværende risikoen er grunnen til at det finnes tittelforsikring. I komplekse eller eldre eiendommer kan søk etter tittel avdekke lenge glemte problemer som krever kreative løsninger.

• Undersøkelse av offentlige registre som påvirker eierskap
• Identifiserer heftelser, servitutter og mangler
• Stiftelse for tittelforsikring og avslutning
• Kan kreve helbredende tiltak før overføring