Vásárlás vagy hitelfelvétel előtt a vizsgáló áttekinti a nyilvános iratokat, hogy megerősítse az eladó tulajdonjogát, és azonosítsa a zálogjogokat, szolgalmi jogokat vagy az ingatlant érintő egyéb ügyeket. Ez a felülvizsgálat tulajdonjog-ellenőrzés. Ez képezi az alapját a tulajdonjog-biztosításnak és az adásvétel lezárásának.

A keresés kiterjed az okiratokra, jelzálogokra, ítéletekre, adó-nyilvántartásokra, hagyatéki iratokra és felmérési információkra. A vizsgáló egy jelentést vagy kivonatot készít, amelyben összefoglalja az eredményeket. A javító munka ezután foglalkozik azokkal a problémákkal, amelyeket a lezárás előtt meg kell oldani.

Az alapos keresés csökkenti a zárás utáni meglepetések esélyét. Nem garantálja a tökéletességet; egyes hibák a rögzített láncolaton kívül rejlenek. Ez a fennmaradó kockázat az oka annak, hogy létezik a tulajdonbiztosítás. Összetett vagy régebbi ingatlanok esetében a tulajdonjog-keresések rég elfeledett problémákat tárhatnak fel, amelyek kreatív megoldásokat igényelnek.

• Tulajdonjogot érintő közokiratok vizsgálata
• Jelzálogjogok, szolgalmi jogok és hibák azonosítása
• Címbiztosítás és zárás alapja
• Átszállítás előtt gyógykezelésre lehet szükség