Ein Haus, das vor fünf Jahren für 300.000 Dollar gekauft wurde, wird heute für 420.000 Dollar verkauft. Diese Wertsteigerung ist eine Wertsteigerung. Immobilienwerte steigen, wenn die Nachfrage das Angebot übersteigt, sich Wohngegenden verbessern oder die allgemeine Wirtschaftslage den Markt beflügelt.

Wertsteigerungen können durch Inflation, Beschäftigungswachstum, neue Infrastruktur oder schlichtweg durch begrenztes Bauland in begehrten Lagen getrieben werden. Sie sind jedoch nicht garantiert; Märkte erleben auch Phasen stagnierender oder sinkender Werte. Anleger orientieren sich bei der Prognose langfristiger Renditen an historischen Wertsteigerungsraten, doch die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.

Eine Wertsteigerung durch Renovierung oder Umstrukturierung entsteht, wenn ein Eigentümer eine Immobilie so positioniert, dass ihr Wert schneller steigt als am Markt. Diese Wertsteigerung bleibt so lange auf dem Papier bestehen, bis die Immobilie verkauft oder refinanziert wird. Für viele Hausbesitzer stellt die Wertsteigerung über Jahrzehnte den größten Bestandteil ihres Nettovermögens dar.

Ort und Zeitpunkt spielen nach wie vor in den meisten Würdigungsgeschichten eine entscheidende Rolle.