5年前に30万ドルで購入した家が、現在42万ドルで売られている。この値上がりは資産価値の上昇によるものだ。不動産価格は、需要が供給を上回ったり、地域環境が改善されたり、あるいは経済情勢が市場を押し上げたりすると上昇する。

不動産価格の上昇は、インフレ、雇用増加、新たなインフラ整備、あるいは単に好立地の土地不足などによってもたらされることがあります。しかし、価格上昇は保証されているわけではなく、市場は横ばいまたは下落する時期も経験します。投資家は長期的なリターンを予測する際に過去の価格上昇率を参考にしますが、過去の実績は将来の結果を保証するものではありません。

強制的な資産価値上昇とは、所有者が市場価格よりも速いペースで物件の価値を高めるために、物件を改修したり、用途を変更したりすることを指します。未実現の資産価値上昇は、物件が売却または借り換えされるまで、帳簿上に残ります。多くの住宅所有者にとって、資産価値上昇は数十年にわたる純資産の最大の構成要素となります。

場所とタイミングは、依然としてほとんどの感謝の物語において重要な要素となっている。