Egy öt évvel ezelőtt 300 000 dollárért vásárolt ház most 420 000 dollárért kel el. Ez a növekedés az értéknövekedés. Az ingatlanok értéke akkor emelkedik, amikor a kereslet meghaladja a kínálatot, a környék javul, vagy az általánosabb gazdasági körülmények pozitív hatással vannak a piacra.

Az értéknövekedést befolyásolhatja az infláció, a munkahelyteremtés, az új infrastruktúra, vagy egyszerűen a kívánatos területeken található korlátozott földterület. Ez nem garantált; a piacok stagnáló vagy csökkenő értékek időszakait is tapasztalhatják. A befektetők a hosszú távú hozamok előrejelzésekor a múltbeli értéknövekedési ütemeket követik nyomon, de a múltbeli teljesítmény soha nem ígér jövőbeli eredményeket.

Kényszerített értéknövekedés akkor következik be, amikor a tulajdonos felújít vagy átpozicionál egy ingatlant, hogy annak értékét gyorsabban növelje, mint a piac. A nem realizált értéknövekedés papíron marad, amíg az ingatlant el nem adják vagy refinanszírozzák. Sok háztulajdonos számára az értéknövekedés évtizedek alatt nettó vagyonuk legnagyobb részét teszi ki.

A helyszín és az időzítés továbbra is a legtöbb elismeréssel járó történet dominál.