Una casa comprada por 300.000 dólares hace cinco años ahora se vende por 420.000 dólares. Ese aumento se debe a la revalorización. El valor de las propiedades sube cuando la demanda supera la oferta, los barrios mejoran o las condiciones económicas generales impulsan el mercado.

La apreciación puede deberse a la inflación, la creación de empleo, las nuevas infraestructuras o, simplemente, a la escasez de terrenos en zonas atractivas. No está garantizada; los mercados también experimentan periodos de estancamiento o descenso de los valores. Los inversores analizan las tasas históricas de apreciación al proyectar rentabilidades a largo plazo, pero el rendimiento pasado nunca garantiza resultados futuros.

La revalorización forzada se produce cuando un propietario renueva o reposiciona una propiedad para aumentar su valor más rápidamente que el mercado. La revalorización no realizada permanece registrada hasta que la propiedad se vende o se refinancia. Para muchos propietarios, la revalorización constituye el componente más importante de su patrimonio neto a lo largo de las décadas.

La ubicación y el momento oportuno siguen siendo factores determinantes en la mayoría de las historias de reconocimiento.