業主決定轉讓房產並接受了買家的報價。這位業主就是賣方。賣方設定初始要價，選擇代理人，並最終決定是否接受、還價或拒絕報價。

賣家的動機各不相同——可能是搬遷、經濟困難、遺產清算，或只是想搬家。他們會做好房屋準備，填寫資訊揭露表格，並協商維修或補償事宜。在市場行情好的時候，他們可能會收到多個報價；而在市場行情不佳的時候，他們可能要等上幾個月，甚至不得不降價出售。

一旦簽訂合同，賣方必須維護房產，並允許進行必要的檢查和評估。交割時，賣方簽署產權契約並獲得淨收益。明智的賣方了解市場狀況，避免情緒定價。

每筆交易都需要一個真正準備好出售房產的賣家。