En investerare dividerar en fastighets årliga hyresintäkter med dess värde och får resultatet 5 procent. Den siffran är hyresavkastningen. Den uttrycker intäkter som en procentandel av fastighetens pris eller nuvarande värde.

Bruttoavkastning använder total hyra före kostnader; nettoavkastning subtraherar driftskostnader. Avkastning hjälper till att jämföra avkastningsfastigheter mellan marknader och prispunkter. Marknader med hög avkastning har ofta högre risk eller lägre förväntningar på värdestegring; marknader med låg avkastning kan erbjuda starkare tillväxtmöjligheter.

Avkastningsberäkningar bör använda realistiska hyror och aktuella värden. Alltför optimistiska antaganden ger uppblåsta avkastningar som inte kommer att realiseras. Investerare följer avkastningstrender i takt med att räntor och fastighetspriser rör sig. En hållbar hyresavkastning är en som överlever vakanser, underhåll och realistiska kostnader.

Avkastningen visar vad inkomsten ensam ger tillbaka i förhållande till det kapital som är bundet.