투자자는 부동산의 연간 임대 수입을 해당 부동산 가치로 나누어 5%라는 결과를 얻습니다. 이 수치가 바로 임대 수익률입니다. 임대 수익률은 부동산 가격 또는 현재 가치 대비 소득을 백분율로 나타낸 것입니다.

총수익률은 비용을 차감하기 전의 총 임대수익률을 사용하고, 순수익률은 운영비용을 차감한 수익률을 사용합니다. 수익률은 다양한 시장과 가격대의 수익형 부동산을 비교하는 데 유용합니다. 수익률이 높은 시장은 일반적으로 위험도가 높거나 자산 가치 상승 기대치가 낮을 수 있으며, 수익률이 낮은 시장은 더 높은 성장 전망을 제공할 수 있습니다.

수익률 계산에는 현실적인 임대료와 현재 가치를 사용해야 합니다. 지나치게 낙관적인 가정은 실현되지 않을 과장된 수익률을 초래할 수 있습니다. 투자자들은 금리와 부동산 가격 변동에 따른 수익률 추세를 주시합니다. 지속 가능한 임대 수익률이란 공실, 유지보수, 그리고 현실적인 비용을 고려했을 때 안정적인 수익률을 의미합니다.

수익률은 투입된 원금 대비 순수익이 얼마나 되는지를 보여줍니다.