Een investeerder deelt de jaarlijkse huurinkomsten van een pand door de waarde ervan en komt uit op 5 procent. Dat cijfer is het huurrendement. Het drukt de inkomsten uit als een percentage van de aankoopprijs of de huidige waarde van het pand.

Het bruto rendement berekent de totale huurinkomsten vóór aftrek van kosten; het netto rendement trekt de operationele kosten af. Het rendement helpt bij het vergelijken van beleggingspanden in verschillende markten en prijsklassen. Markten met een hoog rendement brengen vaak een hoger risico met zich mee of hebben lagere waardestijgingsverwachtingen; markten met een laag rendement bieden mogelijk betere groeivooruitzichten.

Bij het berekenen van het rendement moet rekening worden gehouden met realistische huurprijzen en actuele waarden. Te optimistische aannames leiden tot een te hoog rendement dat niet zal worden gerealiseerd. Beleggers volgen de trends in rendementen op de voet, omdat rentes en vastgoedprijzen schommelen. Een duurzaam huurrendement is een rendement dat bestand is tegen leegstand, onderhoud en realistische kosten.

Het rendement geeft aan wat de inkomsten opleveren ten opzichte van het geïnvesteerde kapitaal.