En investor deler en eiendoms årlige leieinntekter på verdien og finner resultatet 5 prosent. Dette tallet er leieinntekten. Det uttrykker inntekt som en prosentandel av eiendommens pris eller nåverdi.

Bruttoavkastning bruker total leie før utgifter; nettoavkastning trekker fra driftskostnader. Avkastning hjelper med å sammenligne inntektseiendommer på tvers av markeder og prispunkter. Høyavkastningsmarkeder har ofte høyere risiko eller lavere forventninger til verdistigning; lavavkastningsmarkeder kan tilby sterkere vekstutsikter.

Avkastningsberegninger bør bruke realistiske leiepriser og nåværende verdier. Altfor optimistiske antagelser gir oppblåste avkastninger som ikke vil materialisere seg. Investorer følger med på avkastningstrender etter hvert som renter og eiendomspriser endrer seg. En bærekraftig leieavkastning er en som overlever ledighet, vedlikehold og realistiske utgifter.

Avkastning forteller deg hva inntekten alene gir tilbake i forhold til kapitalbindingen.