Ένας επενδυτής διαιρεί το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ενός ακινήτου με την αξία του και βρίσκει το αποτέλεσμα 5%. Αυτό το ποσοστό είναι η απόδοση ενοικίασης. Εκφράζει το εισόδημα ως ποσοστό της τιμής ή της τρέχουσας αξίας του ακινήτου.

Η ακαθάριστη απόδοση χρησιμοποιεί το συνολικό ενοίκιο προ εξόδων. Η καθαρή απόδοση αφαιρεί τα λειτουργικά έξοδα. Η απόδοση βοηθά στη σύγκριση ακινήτων εισοδήματος σε όλες τις αγορές και τα σημεία τιμών. Οι αγορές υψηλής απόδοσης συχνά ενέχουν υψηλότερο κίνδυνο ή χαμηλότερες προσδοκίες ανατίμησης. Οι αγορές χαμηλής απόδοσης μπορεί να προσφέρουν ισχυρότερες προοπτικές ανάπτυξης.

Οι υπολογισμοί των αποδόσεων θα πρέπει να χρησιμοποιούν ρεαλιστικά ενοίκια και τρέχουσες αξίες. Οι υπερβολικά αισιόδοξες υποθέσεις παράγουν διογκωμένες αποδόσεις που δεν θα υλοποιηθούν. Οι επενδυτές παρακολουθούν τις τάσεις των αποδόσεων καθώς τα επιτόκια και οι τιμές των ακινήτων κινούνται. Μια βιώσιμη απόδοση ενοικίων είναι αυτή που επιβιώνει από την κενότητα, τη συντήρηση και τα ρεαλιστικά έξοδα.

Η απόδοση σας δείχνει ποιο είναι το εισόδημα μόνο του σε σχέση με το δεσμευμένο κεφάλαιο.