एक निवेशक किसी संपत्ति की वार्षिक किराये की आय को उसके मूल्य से भाग देता है और परिणाम 5 प्रतिशत पाता है। यही किराये की उपज है। यह आय को संपत्ति की कीमत या वर्तमान मूल्य के प्रतिशत के रूप में व्यक्त करता है।

सकल लाभ में व्यय से पहले कुल किराया शामिल होता है; शुद्ध लाभ में परिचालन लागत घटा दी जाती है। लाभ विभिन्न बाजारों और मूल्य श्रेणियों में आय संपत्तियों की तुलना करने में सहायक होता है। उच्च लाभ वाले बाजारों में अक्सर उच्च जोखिम या कम मूल्यवृद्धि की संभावना होती है; जबकि कम लाभ वाले बाजारों में बेहतर वृद्धि की संभावनाएं हो सकती हैं।

किराये से होने वाले लाभ की गणना करते समय वास्तविक किराए और मौजूदा मूल्यों का उपयोग करना चाहिए। अत्यधिक आशावादी अनुमानों से ऐसे लाभ का अनुमान लगाया जाता है जो वास्तविकता में साकार नहीं होगा। निवेशक ब्याज दरों और संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव के साथ लाभ के रुझानों पर नजर रखते हैं। एक टिकाऊ किराये से होने वाला लाभ वह है जो खाली रहने की अवधि, रखरखाव और वास्तविक खर्चों को सहन कर सके।

यील्ड आपको यह बताती है कि निवेशित पूंजी के सापेक्ष केवल आय से कितना रिटर्न मिल रहा है।