Bir yatırımcı, bir gayrimenkulün yıllık kira gelirini değerine böler ve sonucun yüzde 5 olduğunu görür. Bu rakam, kira getirisidir. Geliri, gayrimenkulün fiyatının veya mevcut değerinin yüzdesi olarak ifade eder.

Brüt getiri, giderler düşülmeden önceki toplam kira gelirini kullanır; net getiri ise işletme maliyetlerini çıkarır. Getiri, farklı piyasalar ve fiyat aralıklarındaki gelir getiren gayrimenkulleri karşılaştırmaya yardımcı olur. Yüksek getirili piyasalar genellikle daha yüksek risk veya daha düşük değer artışı beklentisi taşırken, düşük getirili piyasalar daha güçlü büyüme beklentileri sunabilir.

Getiri hesaplamalarında gerçekçi kira bedelleri ve güncel değerler kullanılmalıdır. Aşırı iyimser varsayımlar, gerçekleşmeyecek şişirilmiş getiriler üretir. Yatırımcılar, faiz oranları ve gayrimenkul fiyatları değiştikçe getiri trendlerini izler. Sürdürülebilir bir kira getirisi, boş kalma süresi, bakım ve gerçekçi giderleri karşılayan bir getiridir.

Getiri, yatırılan sermayeye kıyasla elde edilen gelirin ne kadar getiri sağladığını gösterir.