Un investitor împarte venitul anual din chirii unei proprietăți la valoarea acesteia și constată că rezultatul este 5%. Această cifră reprezintă randamentul chiriei. Acesta exprimă venitul ca procent din prețul sau valoarea curentă a proprietății.

Randamentul brut utilizează chiria totală înainte de cheltuieli; randamentul net scade costurile de operare. Randamentul ajută la compararea proprietăților care dețin venituri pe diferite piețe și puncte de preț. Piețele cu randament ridicat prezintă adesea un risc mai mare sau așteptări de apreciere mai mici; piețele cu randament scăzut pot oferi perspective de creștere mai puternice.

Calculele randamentului ar trebui să utilizeze chirii realiste și valori actuale. Presupunerile excesiv de optimiste produc randamente umflate care nu se vor materializa. Investitorii urmăresc tendințele randamentelor pe măsură ce ratele dobânzilor și prețurile proprietăților se modifică. Un randament al chiriei sustenabil este unul care supraviețuiește perioadelor de neocupare, întreținerii și cheltuielilor realiste.

Randamentul vă spune cât oferă venitul în raport cu capitalul investit.