En investor dividerer en ejendoms årlige lejeindtægter med dens værdi og finder resultatet som 5 procent. Dette tal er lejeindtægten. Det udtrykker indtægter som en procentdel af ejendommens pris eller aktuelle værdi.

Bruttoafkast bruger den samlede leje før udgifter; nettoafkast fratrækker driftsomkostninger. Afkast hjælper med at sammenligne indkomstejendomme på tværs af markeder og prispunkter. Højtydende markeder indebærer ofte højere risiko eller lavere forventninger til værdistigning; lavtydende markeder kan tilbyde stærkere vækstmuligheder.

Afkastberegninger bør bruge realistiske lejeindtægter og aktuelle værdier. Alt for optimistiske antagelser resulterer i oppustede afkast, der ikke vil blive til virkelighed. Investorer holder øje med afkasttendenser, efterhånden som renter og ejendomspriser bevæger sig. Et bæredygtigt lejeafkast er et, der overlever tomgang, vedligeholdelse og realistiske udgifter.

Afkastet alene fortæller dig, hvad indkomsten alene giver tilbage i forhold til den bundne kapital.