Ein Investor teilt die jährlichen Mieteinnahmen einer Immobilie durch ihren Wert und erhält als Ergebnis 5 Prozent. Dieser Wert ist die Mietrendite. Sie gibt die Einnahmen als Prozentsatz des Kaufpreises oder des aktuellen Wertes der Immobilie an.

Die Bruttorendite berücksichtigt die gesamten Mieteinnahmen vor Abzug der Kosten; die Nettorendite berücksichtigt die Betriebskosten. Die Rendite ermöglicht den Vergleich von Anlageimmobilien über verschiedene Märkte und Preissegmente hinweg. Märkte mit hohem Renditepotenzial bergen oft ein höheres Risiko oder geringere Wertsteigerungserwartungen; Märkte mit niedrigem Renditepotenzial bieten unter Umständen stärkere Wachstumsaussichten.

Bei der Renditeberechnung sollten realistische Mieten und aktuelle Immobilienwerte zugrunde gelegt werden. Übermäßig optimistische Annahmen führen zu überhöhten Renditen, die sich nicht realisieren lassen. Investoren beobachten die Renditeentwicklung im Zusammenhang mit Zinssätzen und Immobilienpreisen. Eine nachhaltige Mietrendite deckt Leerstand, Instandhaltungskosten und realistische Ausgaben ab.

Die Rendite gibt an, welchen Ertrag die Erträge im Verhältnis zum gebundenen Kapital abwerfen.