Jordens fasta yta, tillsammans med rätten att använda den, utgör mark. Inom fastigheter är mark grunden på vilken alla andra förbättringar vilar. Den kan ägas, leasas, delas upp och beskattas.

Markvärdet beror på läge, zonindelning, tillgänglighet, topografi och tillgång till allmännyttiga tjänster. Råmark genererar ingen inkomst förrän den är berättigad till mark och utvecklad eller används för produktiv användning, såsom jordbruk eller resursutvinning. Innehavskostnader inkluderar skatter, räntor och alternativkostnader.

Äganderätt till mark inkluderar vanligtvis rättigheter till markytan, och ibland till mineraler eller luftrum, med förbehåll för reglering. Offentlig markanvändning påverkar i hög grad vad som kan göras med privat mark. För byggherrar är rätt mark till rätt pris utgångspunkten för varje projekt.

Allt som byggs börjar med ett anspråk på en specifik markbit.