지구의 단단한 표면과 그 표면을 이용할 권리를 합쳐 토지라고 합니다. 부동산에서 토지는 모든 건축물의 기반이 됩니다. 토지는 소유, 임대, 분할 및 과세 대상이 될 수 있습니다.

토지 가치는 위치, 용도지역, 접근성, 지형, 기반시설 이용 가능 여부에 따라 달라집니다. 개발되지 않은 토지는 개발 허가를 받거나 농업 또는 자원 추출과 같은 생산적인 용도로 사용되기 전까지는 소득을 창출하지 못합니다. 보유 비용에는 세금, 이자, 기회비용이 포함됩니다.

토지 소유권은 일반적으로 지표면에 대한 권리를 포함하며, 경우에 따라 광물이나 공중권에 대한 권리도 포함하며, 이는 규제의 대상이 됩니다. 공공 토지 이용 규제는 사유지에서 할 수 있는 일에 큰 영향을 미칩니다. 개발업자에게 있어 적절한 가격의 적합한 토지를 찾는 것이 모든 프로젝트의 출발점입니다.

모든 건축물은 특정 토지에 대한 소유권 주장으로부터 시작됩니다.