Yeryüzünün katı yüzeyi, onu kullanma haklarıyla birlikte, araziyi oluşturur. Gayrimenkulde arazi, diğer tüm iyileştirmelerin dayandığı temeldir. Sahip olunabilir, kiralanabilir, parsellere ayrılabilir ve vergilendirilebilir.

Arsa değeri, konum, imar durumu, erişim, topografya ve altyapı olanaklarının mevcudiyetine bağlıdır. İşlenmemiş arazi, imar izni alınıp geliştirilene veya tarım ya da kaynak çıkarımı gibi verimli bir şekilde kullanılana kadar gelir getirmez. Elde tutma maliyetleri arasında vergiler, faiz ve fırsat maliyeti yer alır.

Arazi mülkiyeti genellikle yüzey haklarını ve bazen de düzenlemelere tabi olmak üzere maden veya hava sahası haklarını içerir. Kamu arazi kullanım kontrolleri, özel arazilerle neler yapılabileceğini büyük ölçüde etkiler. Geliştiriciler için, doğru fiyata doğru arazi parçası her projenin başlangıç ​​noktasıdır.

İnşa edilen her şey, belirli bir toprak parçası üzerindeki hak iddiasıyla başlar.