Твердая поверхность земли вместе с правом пользования ею составляет землю. В сфере недвижимости земля является фундаментом, на котором зиждутся все остальные постройки. Она может находиться в собственности, аренде, быть разделена на участки и облагаться налогом.

Стоимость земли зависит от местоположения, зонирования, доступа, топографии и наличия коммуникаций. Необработанная земля не приносит дохода до тех пор, пока не будет оформлена и освоена или не будет использована в продуктивных целях, таких как сельское хозяйство или добыча ресурсов. Затраты на содержание включают налоги, проценты и альтернативные издержки.

Право собственности на землю обычно включает права на поверхность, а иногда и на полезные ископаемые или воздушное пространство, подлежащие регулированию. Государственные правила землепользования оказывают существенное влияние на то, что можно делать с частной землей. Для застройщиков правильный участок земли по правильной цене является отправной точкой каждого проекта.

Все строительство начинается с заявления о праве собственности на конкретный участок земли.