Pevný povrch Země spolu s právy k jeho užívání tvoří pozemky. V oblasti nemovitostí je pozemek základem, na kterém spočívají všechna ostatní vylepšení. Lze jej vlastnit, pronajímat, dělit a zdaňovat.

Hodnota pozemku závisí na poloze, územním plánování, přístupnosti, topografii a dostupnosti inženýrských sítí. Neobyčejná půda nepřináší žádný příjem, dokud není oprávněna a nerozvíjena nebo není produktivně využita, jako je zemědělství nebo těžba zdrojů. Náklady na držbu zahrnují daně, úroky a náklady ušlé příležitosti.

Vlastnictví půdy obvykle zahrnuje práva k povrchu a někdy i k nerostem nebo vzdušnému prostoru, která podléhají regulaci. Veřejné kontroly využívání půdy silně ovlivňují, co lze dělat se soukromými pozemky. Pro developery je správný pozemek za správnou cenu výchozím bodem každého projektu.

Všechno postavené začíná nárokem na konkrétní pozemek.