A föld szilárd felszíne, a használati jogokkal együtt, alkotja a földet. Az ingatlanpiacon a föld az az alap, amelyre minden más fejlesztés épül. Tulajdonjoggal rendelkezhet, bérbe adhatja, feloszthatja és megadóztathatja.

A föld értéke a helyszíntől, az övezettől, a hozzáféréstől, a domborzattól és a közművek elérhetőségétől függ. A nyersföld nem termel jövedelmet, amíg nem jogosult a használatára és nem fejlesztik, vagy nem kezdik produktív hasznosításra, például mezőgazdasági munkára vagy erőforrás-kitermelésre. A tartási költségek magukban foglalják az adókat, a kamatokat és az alternatív költségeket.

A földtulajdon jellemzően magában foglalja a felszínhez, és néha az ásványkincsekhez vagy a légtérhez fűződő jogokat, szabályozás függvényében. A közterület-használat szabályozása nagyban befolyásolja, hogy mit lehet kezdeni a magánterülettel. A fejlesztők számára minden projekt kiindulópontja a megfelelő földterület a megfelelő áron.

Minden építmény egy adott földterületre vonatkozó igényléssel kezdődik.