पृथ्वी की ठोस सतह, साथ ही उस पर उपयोग करने के अधिकार, भूमि कहलाते हैं। अचल संपत्ति में, भूमि वह आधार है जिस पर अन्य सभी निर्माण कार्य टिके होते हैं। इसका स्वामित्व हो सकता है, इसे पट्टे पर दिया जा सकता है, इसका उपविभाजन किया जा सकता है और इस पर कर लगाया जा सकता है।

भूमि का मूल्य स्थान, ज़ोनिंग, पहुंच, स्थलाकृति और उपयोगिता की उपलब्धता पर निर्भर करता है। कच्ची भूमि से तब तक कोई आय नहीं होती जब तक कि उसे पंजीकृत न किया जाए और विकसित न किया जाए या खेती या संसाधन निष्कर्षण जैसे उत्पादक उपयोग में न लाया जाए। स्वामित्व लागत में कर, ब्याज और अवसर लागत शामिल हैं।

भूमि के स्वामित्व में आम तौर पर सतह के अधिकार शामिल होते हैं, और कभी-कभी नियमों के अधीन खनिजों या हवाई क्षेत्र के अधिकार भी शामिल होते हैं। सार्वजनिक भूमि उपयोग नियंत्रण निजी भूमि के उपयोग को काफी हद तक प्रभावित करते हैं। विकासकर्ताओं के लिए, सही कीमत पर सही भूमि का मिलना हर परियोजना का प्रारंभिक बिंदु होता है।

किसी भी निर्माण की शुरुआत एक विशिष्ट भूमि के टुकड़े पर दावा करने से होती है।