Lager, tillverkningsanläggningar, distributionscentraler och flexibla lokaler utgör industriella fastigheter. Dessa tillgångar används snarare för produktion, lagerhållning och logistik än för kontorsarbete eller detaljhandelsförsäljning.

Industriella hyresgäster tecknar ofta långa hyresavtal och gör betydande förbättringar för sin verksamhet. Fria höjder, dockningsdörrar, kraftkapacitet och lastbilsåtkomst gör fastigheten attraktiv. Läge nära transportnätverk är avgörande. Värderingen är i hög grad beroende av intäkter och återanskaffningskostnader.

Tillväxten inom e-handel har ökat efterfrågan på moderna lagerlokaler på många marknader. Äldre industribyggnader kan kräva miljöbedömningar på grund av tidigare användningsområden. Zonering styr noggrant var industriell verksamhet kan förekomma. För investerare kan industrifastigheter erbjuda stabila kassaflöden med relativt låg förvaltningsintensitet jämfört med kontor eller lägenheter med flera hyresgäster.

• Fastigheter som används för tillverkning, lagerhållning eller distribution
• Värderad på funktionalitet och inkomst
• Känslig för transportåtkomst och fri höjd
• Har ofta långfristiga nettoleasingavtal