Armazéns, fábricas, centros de distribuição e espaços flexíveis constituem imóveis industriais. Estes ativos apoiam a produção, o armazenamento e a logística, e não o trabalho de escritório ou as vendas a retalho.

Os inquilinos industriais assinam frequentemente contratos de longo prazo e realizam melhorias significativas nas suas operações. Pé-direito alto, cais de carga e descarga, capacidade energética e acesso para camiões são fatores que aumentam a atratividade do imóvel. A localização próxima de redes de transporte é crucial. A avaliação depende fortemente do rendimento e do custo de substituição.

O crescimento do comércio eletrónico aumentou a procura de espaços de armazenamento modernos em muitos mercados. Os edifícios industriais mais antigos podem exigir avaliação ambiental devido a utilizações anteriores. O zoneamento controla rigorosamente onde a atividade industrial pode ocorrer. Para os investidores, os imóveis industriais podem oferecer um cash flow estável com uma necessidade de gestão relativamente baixa em comparação com escritórios ou apartamentos com múltiplos inquilinos.

• Imóveis utilizados para fabrico, armazenagem ou distribuição.
• Valorizado pela funcionalidade e pelo rendimento.
• Sensível ao acesso a transportes e à altura livre.
• Geralmente apresenta contratos de arrendamento líquido de longo prazo.