Kho bãi, nhà máy sản xuất, trung tâm phân phối và không gian làm việc linh hoạt là những tài sản công nghiệp. Các tài sản này hỗ trợ sản xuất, lưu trữ và hậu cần chứ không phải công việc văn phòng hay bán lẻ.

Các doanh nghiệp thuê mặt bằng công nghiệp thường ký hợp đồng thuê dài hạn và thực hiện những cải tiến đáng kể cho hoạt động của họ. Chiều cao thông thủy, cửa bốc dỡ hàng, công suất điện và khả năng tiếp cận cho xe tải là những yếu tố quan trọng làm tăng sức hấp dẫn. Vị trí gần mạng lưới giao thông cũng rất cần thiết. Định giá phụ thuộc nhiều vào thu nhập và chi phí thay thế.

Sự phát triển của thương mại điện tử đã làm tăng nhu cầu về không gian kho bãi hiện đại tại nhiều thị trường. Các tòa nhà công nghiệp cũ có thể cần được đánh giá tác động môi trường do mục đích sử dụng trước đây. Quy hoạch khu vực kiểm soát chặt chẽ nơi các hoạt động công nghiệp được phép diễn ra. Đối với các nhà đầu tư, bất động sản công nghiệp có thể mang lại dòng tiền ổn định với cường độ quản lý tương đối thấp so với văn phòng hoặc căn hộ cho thuê nhiều tầng.

• Bất động sản được sử dụng cho sản xuất, kho bãi hoặc phân phối.
• Được đánh giá cao về chức năng và thu nhập.
• Nhạy cảm với khả năng tiếp cận giao thông và chiều cao thông thoáng.
• Thường có các hợp đồng thuê dài hạn.