Склады, производственные предприятия, распределительные центры и многофункциональные помещения представляют собой промышленную недвижимость. Эти активы используются для производства, хранения и логистики, а не для офисной работы или розничной торговли.

Промышленные арендаторы часто заключают долгосрочные договоры аренды и вносят существенные улучшения в свою деятельность. Высота потолков, наличие погрузочных доков, достаточная мощность электроснабжения и доступ для грузовиков повышают привлекательность объекта. Расположение вблизи транспортных сетей имеет решающее значение. Оценка стоимости в значительной степени зависит от дохода и стоимости замещения.

Рост электронной коммерции увеличил спрос на современные складские помещения на многих рынках. Более старые промышленные здания могут потребовать экологической оценки из-за своего прежнего использования. Зонирование жестко контролирует места, где может осуществляться промышленная деятельность. Для инвесторов промышленные объекты могут обеспечить стабильный денежный поток при относительно низкой интенсивности управления по сравнению с многоквартирными офисными зданиями или апартаментами.

• Недвижимость, используемая для производства, складирования или распределения.
• Оценивается по функциональности и доходу.
• Учитывает транспортную доступность и высоту потолка.
• Часто включает долгосрочные договоры аренды с чистой прибылью.