Lagerbygninger, produktionsanlæg, distributionscentre og fleksible lokaler udgør industriel ejendom. Disse aktiver understøtter produktion, opbevaring og logistik snarere end kontorarbejde eller detailsalg.

Industrielle lejere underskriver ofte lange lejekontrakter og foretager betydelige forbedringer af deres drift. Frie højder, dockporte, strømkapacitet og adgang til lastbiler gør det attraktivt. Beliggenhed nær transportnetværk er afgørende. Værdiansættelsen afhænger i høj grad af indtægter og genanskaffelsesomkostninger.

Væksten i e-handel har øget efterspørgslen efter moderne lagerplads på mange markeder. Ældre industribygninger kan kræve miljøvurdering på grund af tidligere anvendelser. Zoneinddeling kontrollerer strengt, hvor industriel aktivitet kan forekomme. For investorer kan industriejendomme tilbyde stabile pengestrømme med relativt lav forvaltningsintensitet sammenlignet med kontorer eller lejligheder med flere lejere.

• Fast ejendom anvendt til produktion, lager eller distribution
• Værdsat på funktionalitet og indtjening
• Følsom over for transportadgang og frihøjde
• Ofte med langsigtede nettoleasingkontrakter