倉庫、製造工廠、配送中心和彈性辦公空間均屬於工業地產。這些資產主要用於生產、倉儲和物流，而非辦公室或零售。

工業租戶通常簽訂長期租約，並對其營運進行重大改造。淨空高度、裝卸貨平台、電力容量和貨車通道都是提升物業吸引力的重要因素。靠近交通樞紐的地理位置至關重要。物業估值主要取決於收入和重置成本。

電子商務的成長帶動了許多市場對現代化倉儲空間的需求。老舊的工業建築可能由於其過往用途而需要進行環境評估。分區規劃對工業活動的進行地點有著嚴格的控制。對於投資者而言，與多租戶辦公大樓或公寓相比，工業房地產可以提供穩定的現金流，且管理強度相對較低。

• 用於製造、倉儲或配送的房地產
• 以功能性和收入為價值
• 對交通便利性和淨空高度較為敏感
• 通常採用長期淨租賃方式