Depolar, üretim tesisleri, dağıtım merkezleri ve esnek kullanım alanları endüstriyel gayrimenkul kapsamına girer. Bu varlıklar ofis işleri veya perakende satışlardan ziyade üretim, depolama ve lojistik faaliyetlerini destekler.

Sanayi kiracıları genellikle uzun süreli kira sözleşmeleri imzalarlar ve faaliyetleri için önemli iyileştirmeler yaparlar. Yüksek tavanlar, yükleme rampası kapıları, güç kapasitesi ve kamyon erişimi, tercih edilme kriterlerini belirler. Ulaşım ağlarına yakın konum kritik öneme sahiptir. Değerleme büyük ölçüde gelir ve yenileme maliyetine bağlıdır.

E-ticaretin büyümesi, birçok pazarda modern depo alanına olan talebi artırdı. Eski sanayi binaları, geçmişteki kullanımları nedeniyle çevresel değerlendirmeye tabi tutulabilir. İmar düzenlemeleri, sanayi faaliyetlerinin nerede gerçekleşebileceğini sıkı bir şekilde kontrol eder. Yatırımcılar için, sanayi gayrimenkulleri, çok kiracılı ofis veya apartmanlara kıyasla nispeten düşük yönetim yoğunluğuyla istikrarlı nakit akışı sağlayabilir.

• Üretim, depolama veya dağıtım amacıyla kullanılan gayrimenkul
• İşlevselliği ve geliri üzerinden değerlendirilir.
• Ulaşım erişimine ve açık yüksekliğe duyarlı.
• Genellikle uzun vadeli net kira sözleşmeleri içerir.