Los almacenes, las plantas de fabricación, los centros de distribución y los espacios flexibles constituyen la propiedad industrial. Estos activos dan soporte a la producción, el almacenamiento y la logística, en lugar de a oficinas o ventas minoristas.

Los inquilinos industriales suelen firmar contratos de arrendamiento a largo plazo y realizar mejoras significativas en sus operaciones. La altura libre, los muelles de carga, la capacidad eléctrica y el acceso para camiones son factores clave para su atractivo. La proximidad a las redes de transporte es fundamental. La valoración depende en gran medida de los ingresos y del costo de reposición.

El crecimiento del comercio electrónico ha incrementado la demanda de almacenes modernos en muchos mercados. Los edificios industriales antiguos pueden requerir una evaluación ambiental debido a sus usos anteriores. La zonificación regula estrictamente dónde se puede desarrollar la actividad industrial. Para los inversores, las propiedades industriales pueden ofrecer un flujo de caja estable con una gestión relativamente sencilla en comparación con oficinas o apartamentos de uso compartido.

• Bienes inmuebles utilizados para fabricación, almacenamiento o distribución.
• Valorado en función de la funcionalidad y los ingresos.
• Sensible al acceso al transporte y a la altura libre.
• A menudo incluye contratos de arrendamiento netos a largo plazo.